Sul deferimento ad arbitri delle controversie condominiali

Premessa l’ammissibilità e l’opportunità di promuovere l’adozione di clausole e convenzioni per il deferimento ad arbitri delle controversie condominiali, si pone la questione relativa al quomodo dell’esercizio dell’autonomia negoziale in tale àmbito da parte del gruppo dei partecipanti al condominio, attraverso gli strumenti del contratto e del regolamento. In questa prospettiva, il presente contributo perviene a criticare la tradizionale distinzione tra “regolamento assembleare” e “regolamento contrattuale” e ad avvalorare la tesi, recentemente affermata dalla giurisprudenza, che è possibile l’inserimento di una clausola compromissoria nel regolamento ex art. 1138 c.c. approvato dall’assemblea con la maggioranza di cui all’art. 1136, comma 2, c.c.