La risolubilità per «presupposizione» di un contratto preliminare di compravendita

Il venir meno della presupposta edificabilità di terreni, oggetto di preliminare di compravendita, secondo la Cassazione rende il relativo contratto risolubile per «presupposizione» ovvero per difetto di causa concreta. Là dove la funzione della presupposizione sembra arrestarsi al momento interpretativo – facendo emergere interessi non trasfusi in clausole contrattuali, sebbene influenzanti l’assetto divisato dai contraenti – è necessario rinvenire nel sistema altro rimedio piú confacente agli interessi in gioco. The cessation of the presumed buildability of land, which is the object of a preliminary purchase agreement, according to the Cassation Court renders the relevant contract voidable for «presupposition» or for lack of concrete cause. Where the function of presupposition seems to be limited to the interpretative moment – bringing to light interests not transposed into contractual clauses, albeit influencing the arrangement envisaged by the contracting parties – it is necessary to find within the system another remedy more suited to the interests at stake.